5300 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 162 m² · constr. 1995 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 482 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493583499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
71083493583499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 748 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 746 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 618 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 728 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 640 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 654 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 545 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 465 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 238 557 $ Poids 52 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 532 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 691 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 680 084 $ Poids 42 % |
| 10 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 863 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +76 013 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 700 121 $ Poids 40 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 752 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 99 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 037 520 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.