5312 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 150,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 350 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493584200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71083493584200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 709 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 722 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 489 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 165 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 449 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 735 $ Poids 58 % |
| 6 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 590 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −59 759 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 688 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 375 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 99 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 921 236 $ Poids 44 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 664 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 605 $ Poids 42 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 446 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 254 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.