5301 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 131,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493584689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71083493584689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 407 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 873 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 109 $ Poids 71 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 777 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 752 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 988 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −57 719 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 083 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 910 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 109 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 312 $ Poids 45 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 766 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 572 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 346 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 760 267 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.