5321 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 188,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 587 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493585141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
71083493585141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 597 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 887 895 $ Poids 78 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 712 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 697 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 816 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 607 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 679 $ Poids 59 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 505 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 747 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +68 368 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 907 391 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 938 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −59 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 996 452 $ Poids 31 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 589 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 119 335 $ Poids 24 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 403 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 333 343 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.