107 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 130,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493586678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
71083493586678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 292 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 786 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 958 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 660 348 $ Poids 66 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 966 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 608 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 195 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 880 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 809 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 176 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 932 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 120 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 813 718 $ Poids 33 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 878 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 633 599 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.