111 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 166,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493587220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
71083493587220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 673 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 793 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 840 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 810 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 780 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 550 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 653 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +90 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 343 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 994 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 267 $ Poids 45 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 801 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 736 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 706 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 993 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −108 025 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 733 419 $ Poids 25 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 957 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +80 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 808 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 857 m · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 708 428 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.