5270 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 120,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493593636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71083493593636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 568 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 744 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 769 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 794 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 628 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 512 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 914 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 104 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 162 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 791 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 809 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 391 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 722 343 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.