5264-5268 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 300 $
Autre · 2 117 $/m² · 332,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493593694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1020230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
71083493593694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 437 m · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 734 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 803 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 000 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 823 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 356 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 939 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 122 915 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 945 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 540 997 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −66 358 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 216 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 389 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +87 713 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 086 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −51 399 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 369 164 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +114 453 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 023 335 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −116 653 $ · Ajust. âge −154 250 $ | 1 398 970 $ Poids 14 % |
| 12 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +222 394 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 370 799 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.