5289 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 218,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493594167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
71083493594167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 224 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 921 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 536 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 599 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 650 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 603 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 534 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 498 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 432 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 975 912 $ Poids 46 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 690 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +91 094 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 838 870 $ Poids 45 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 777 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +58 332 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 743 187 $ Poids 42 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −46 592 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 877 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 562 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 935 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +139 296 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 909 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 895 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 65 454 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.