100 Rue DUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 126,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493595335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
71083493595335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 413 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 750 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 838 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 628 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 822 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 577 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 839 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 771 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 88 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 937 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 912 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −80 979 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 116 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 681 732 $ Poids 47 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 977 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 997 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 115 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 787 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 805 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 780 221 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.