5497 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 229,9 m² · constr. 1966 · terrain 278 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 944,2 m²
Frontage
1 379,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 900 $
Rôle antérieur 1 263 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493600324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 300 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
1 263 600 $
ID provincial
71083493600324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 946 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 730 342 $ Poids 46 % |
| 3 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 830 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +79 950 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 764 805 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 618 607 $ Poids 30 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 819 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 635 $ Poids 26 % |
| 6 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 472 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 973 073 $ Poids 18 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 601 344 $ Poids 15 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 486 849 $ Poids 14 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 900 880 $ Poids 12 % |
| 10 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 733 298 $ Poids 12 % |
| 11 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 002 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +107 516 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 077 922 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.