2915 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 139,4 m² · constr. 2007 · terrain 115 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 049,3 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 638 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503326026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
71083503326026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 628 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 091 $ Poids 37 % |
| 3 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 469 $ Poids 36 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 226 $ Poids 30 % |
| 5 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 499 $ Poids 27 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 837 639 $ Poids 19 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 476 $ Poids 18 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 125 051 $ Poids 18 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 733 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 737 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 651 541 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 216 210 $ Poids 12 % |
| 12 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.