2901 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 044 100 $
Autre · 5 010 $/m² · 208,4 m² · constr. 2005 · terrain 64 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 450,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 695 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503332332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
71083503332332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 968 058 $ Poids 48 % |
| 2 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 787 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 778 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 914 671 $ Poids 38 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −66 474 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 862 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +76 382 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 855 722 $ Poids 24 % |
| 6 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 986 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +92 390 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 898 035 $ Poids 14 % |
| 8 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 734 198 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 709 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 205 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 810 194 $ Poids 11 % |
| 11 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 067 $ Poids 11 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 952 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.