Rue RESERVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 600 $
Autre · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503359389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083503359389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 402 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 566 m · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 58 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 879 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 886 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 550 m · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 48 % |
| 6 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 559 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 299 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 834 $ Poids 43 % |
| 8 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 43 % |
| 9 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 970 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 482 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.