3094 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 195,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 652 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503359853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
71083503359853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
776 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 989 539 $ Poids 45 % |
| 3 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 240 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 824 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 590 095 $ Poids 38 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 348 $ Poids 31 % |
| 6 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 371 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 075 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 692 430 $ Poids 26 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 164 $ Poids 23 % |
| 9 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 898 386 $ Poids 17 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 669 $ Poids 17 % |
| 11 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 889 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 911 288 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.