3118 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 248,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 654 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503368387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
71083503368387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 537 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +77 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 438 $ Poids 59 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 710 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 025 936 $ Poids 57 % |
| 3 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 167 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 921 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 502 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 873 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 764 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 421 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 887 $ Poids 29 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 80 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 119 683 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 959 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 077 045 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 939 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +78 590 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 998 221 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.