3127 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 157 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 283,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 100 $
Rôle antérieur 654 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503378755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
71083503378755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +79 154 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 590 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 813 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +84 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 725 $ Poids 38 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −51 224 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 164 $ Poids 24 % |
| 4 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 85 224 $ Poids 23 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 019 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −52 507 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 366 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 957 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 146 486 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 811 709 $ Poids 18 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −116 178 $ · Ajust. âge +91 395 $ | 1 826 167 $ Poids 17 % |
| 10 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +103 124 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 205 335 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 556 496 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 066 500 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.