3107 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 476 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 351,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 100 $
Rôle antérieur 919 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503379478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
1 019 100 $
Rôle antérieur
919 800 $
ID provincial
71083503379478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 890 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 208 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 539 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 1 253 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 918 683 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 2 470 723 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −78 820 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 745 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge +82 256 $ | 2 007 750 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +72 405 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 491 440 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 004 028 $ Poids 19 % |
| 9 | 3135, rue de la Chevauchée, Saint-Lazare 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 759 $/m²) 373,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −63 066 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 221 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +204 735 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 804 095 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie −47 871 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 007 071 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +98 023 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 908 188 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.