3136 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
831 700 $
Autre · 12 582 $/m² · 66,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503387398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1184655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
71083503387398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 868 m · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 48 % |
| 2 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 846 m · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 40 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 151 $ Poids 30 % |
| 4 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 223 m · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 253 $ Poids 23 % |
| 5 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 050 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 310 871 $ Poids 13 % |
| 9 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 151 $ Poids 10 % |
| 10 | , Saint-Lazare 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +14 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 324 $ Poids 9 % |
| 11 | 3140, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 2105-2107, Montée Harwood, Saint-Lazare 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 161 597 $ Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 553 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.