3000 Rue FALAISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 277 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 301,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 709 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503399646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
71083503399646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
778 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 960 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 816 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 127 049 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 924 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +123 772 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 635 255 $ Poids 39 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 859 277 $ Poids 35 % |
| 4 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 671 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −75 100 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 1 173 639 $ Poids 34 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge +82 256 $ | 1 866 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 399 138 $ Poids 29 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 867 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +120 095 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 136 422 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −170 710 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 2 315 786 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 612 729 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 888 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 87 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +76 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 113 662 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.