5122 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 174,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503407356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71083503407356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 527 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 727 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 588 $ Poids 71 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 783 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 40 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 589 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 729 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 346 $ Poids 55 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 802 369 $ Poids 55 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 976 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 727 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −70 122 $ · Ajust. âge −170 050 $ | 1 708 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +124 914 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 334 426 $ Poids 31 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 578 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 085 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 961 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.