5120 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503407724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
71083503407724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 674 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 86 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 198 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 869 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 827 881 $ Poids 47 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 566 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 732 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 803 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 116 $ Poids 44 % |
| 10 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 726 763 $ Poids 43 % |
| 11 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 776 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 979 084 $ Poids 40 % |
| 12 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 920 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 123 644 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.