5124 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503407899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
71083503407899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 202 $ Poids 57 % |
| 2 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 036 $ Poids 50 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 946 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 678 468 $ Poids 40 % |
| 5 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 593 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 139 $ Poids 32 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 927 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 520 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 508 282 $ Poids 17 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 625 $ Poids 16 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 877 $ Poids 15 % |
| 10 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 816 m · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 554 523 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.