5132 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503408111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
71083503408111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 389 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 687 $ Poids 62 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 775 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 564 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 789 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 849 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 104 045 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 55 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 617 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 487 $ Poids 44 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 694 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 890 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 860 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 715 428 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 893 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 720 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 541 341 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.