5129 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 170,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 502 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503408248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
71083503408248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 473 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 712 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 642 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 556 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 936 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 734 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 150 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 980 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 753 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 653 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 496 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 911 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 684 725 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −89 074 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 680 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +107 684 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 254 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 479 $ Poids 24 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 525 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 1 049 907 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.