5128 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 277,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 610 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503408530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
71083503408530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 527 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 903 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 554 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +89 288 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 048 698 $ Poids 59 % |
| 3 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 387 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 995 872 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 622 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 759 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −80 711 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 233 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 1 383 778 $ Poids 39 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 591 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 73 855 $ Poids 36 % |
| 8 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 925 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 005 314 $ Poids 31 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 917 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −58 813 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 706 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 700 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 995 932 $ Poids 23 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 879 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 990 612 $ Poids 21 % |
| 12 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −78 685 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 156 675 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.