5111 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 129,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503416405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
71083503416405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 600 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 769 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 652 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 239 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 969 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 800 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 462 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 778 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 580 $ Poids 45 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 885 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 776 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −66 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 161 929 $ Poids 38 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 627 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 806 119 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.