5108 Rue MOFFAT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 501 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503416958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
71083503416958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 597 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 223 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 889 $ Poids 63 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 795 274 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 773 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 771 $ Poids 44 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 872 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −74 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 154 175 $ Poids 38 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 623 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +83 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 827 967 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.