5110 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503417175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
71083503417175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 700 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 999 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 990 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 735 $ Poids 37 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 634 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 972 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 691 117 $ Poids 19 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 609 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.