5109 Rue HUMPHRYS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 228,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 440 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503417550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
71083503417550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 454 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 009 730 $ Poids 77 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 696 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 985 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 660 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 734 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 658 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 246 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 898 872 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge +19 073 $ | 1 344 670 $ Poids 42 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 709 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 634 248 $ Poids 42 % |
| 8 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 815 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 588 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 741 $ Poids 36 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 529 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 71 913 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +189 518 $ · Ajust. âge −152 150 $ | 1 986 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 642 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 023 940 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.