5117 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503418653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
71083503418653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 934 $ Poids 57 % |
| 2 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 729 $ Poids 52 % |
| 3 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 391 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 944 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 676 564 $ Poids 40 % |
| 5 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 452 $ Poids 32 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 944 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 474 $ Poids 28 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 489 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 508 993 $ Poids 18 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 979 $ Poids 18 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 917 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.