5106 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 134,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 384 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503427641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
71083503427641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 193 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 570 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 637 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 622 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 120 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 950 $ Poids 65 % |
| 4 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 022 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 950 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 100 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 196 $ Poids 46 % |
| 7 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 119 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 744 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 871 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 955 718 $ Poids 40 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −7 203 $ | 114 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 601 196 $ Poids 27 % |
| 12 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 667 228 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.