5102 Rue RADISSON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503427990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71083503427990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 82 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 480 $ Poids 58 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 623 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 562 501 $ Poids 50 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 829 $ Poids 44 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 440 $ Poids 41 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 532 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −53 231 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 855 $ Poids 34 % |
| 8 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 103 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 677 239 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 715 011 $ Poids 29 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 708 081 $ Poids 27 % |
| 12 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 907 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.