3012 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 280,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 606 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503434514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
71083503434514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 946 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 923 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 92 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +78 122 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 094 449 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 582 570 $ Poids 47 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +96 206 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 193 316 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 858 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +71 568 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 807 372 $ Poids 37 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 561 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 84 499 $ Poids 36 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 897 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 834 495 $ Poids 34 % |
| 8 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −73 576 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 1 457 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 674 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 136 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −66 462 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 532 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 2 057 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 047 642 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.