2951 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 147,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503435054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
71083503435054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 856 $ Poids 49 % |
| 5 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 161 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 645 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 075 $ Poids 37 % |
| 8 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 536 $ Poids 30 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 868 407 $ Poids 29 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 353 103 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 375 $ Poids 27 % |
| 12 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 116 684 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.