Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
476 600 $
Terrain · terrain 2 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503435218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
71083503435218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 83 m · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 298 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 420 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 254 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 650 m · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 714 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 112 m · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 760 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 729 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 117 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 120 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.