3007 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 162 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 262,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 300 $
Rôle antérieur 660 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503435594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
723 600 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
71083503435594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 121 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 053 650 $ Poids 65 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 905 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 963 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 537 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 935 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 149 518 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 754 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 783 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 205 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 468 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 81 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 830 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 946 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 619 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 100 925 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 987 212 $ Poids 25 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 389 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +92 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 425 $ Poids 24 % |
| 12 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 073 312 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.