3028 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 194,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 615 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503444630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
71083503444630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 30 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 917 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 589 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 901 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 985 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 854 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 900 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 691 346 $ Poids 41 % |
| 6 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 650 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −53 339 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 823 256 $ Poids 37 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 717 $ Poids 37 % |
| 8 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 220 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 307 $ Poids 29 % |
| 10 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 909 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 835 307 $ Poids 26 % |
| 12 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 105 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 929 877 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.