3208 Rue PINSONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 205,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503449913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
71083503449913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 976 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 379 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 354 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 370 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 705 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 629 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge −116 350 $ | 1 911 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 339 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 791 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 955 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 517 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −72 097 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 871 479 $ Poids 40 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 878 020 $ Poids 32 % |
| 10 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −69 353 $ | 785 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 663 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 993 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 201 391 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.