3086 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 067 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 208,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 637 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503450201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
71083503450201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 381 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 326 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 848 924 $ Poids 56 % |
| 3 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 534 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −65 470 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 946 006 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +94 759 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 2 052 553 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 710 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 314 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 580 $ Poids 38 % |
| 7 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 033 638 $ Poids 28 % |
| 10 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −62 414 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 810 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 923 391 $ Poids 16 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.