3076 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 357,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 739 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503451346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
71083503451346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 712 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 212 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 313 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 1 257 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 921 685 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −67 391 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 756 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 2 477 635 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 502 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +74 815 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 017 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +97 656 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 621 767 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +118 623 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 917 287 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +226 889 $ · Ajust. âge +125 125 $ | 2 814 874 $ Poids 13 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 473 113 $ Poids 12 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 019 691 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.