3044 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 224,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 610 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503453755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
71083503453755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 90 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 332 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 977 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 955 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 731 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 559 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 877 687 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 854 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −69 322 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 442 160 $ Poids 50 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 067 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 835 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 856 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +169 619 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 2 127 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 103 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 255 $ Poids 40 % |
| 10 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 963 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 628 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 578 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 77 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 917 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 277 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.