3031 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 265 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 348,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +643.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503454257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
71083503454257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 406 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +74 295 $ | 1 215 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 0 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 778 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +99 225 $ | 2 483 496 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −84 731 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 739 392 $ Poids 31 % |
| 6 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge +90 838 $ | 1 623 109 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +54 495 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 997 101 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 485 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +87 369 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 920 533 $ Poids 22 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +193 276 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 815 386 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 476 933 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 000 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.