3075 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 232,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 900 $
Rôle antérieur 796 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503461485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
992 700 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
71083503461485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 882 $ Poids 79 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 499 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 993 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 346 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −12 239 $ | 892 069 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 930 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 462 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 742 582 $ Poids 50 % |
| 6 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 433 $ Poids 40 % |
| 7 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 084 876 $ Poids 39 % |
| 8 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 139 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 982 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +207 049 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 2 164 843 $ Poids 32 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 777 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 78 141 $ Poids 32 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 692 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −50 009 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 049 186 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.