3071 Rue RAVIN-BOISE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
960 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 189,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503461528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
71083503461528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 259 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 017 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 955 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 978 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 371 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 821 767 $ Poids 35 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 127 $ Poids 30 % |
| 7 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 110 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −58 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 460 $ Poids 29 % |
| 8 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 910 $ Poids 22 % |
| 9 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 905 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 828 914 $ Poids 18 % |
| 11 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 924 823 $ Poids 14 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 042 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.