3201 Rue PINSONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 287 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 349,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 793 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503468296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
71083503468296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 5 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 398 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 873 805 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 402 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −72 217 $ | 1 189 386 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 343 572 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 915 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −82 564 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 672 147 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 955 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +91 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 774 940 $ Poids 33 % |
| 7 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 901 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +197 477 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 671 712 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 402 283 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 956 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 939 641 $ Poids 28 % |
| 11 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +80 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 724 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 430 440 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.