3200 Rue HIRONDELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 284,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 615 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503468771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
71083503468771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 607 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +81 422 $ · Ajust. âge +50 860 $ | 1 516 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 408 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 785 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 532 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +86 356 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 034 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 930 441 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 545 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +77 125 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 812 929 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 389 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 124 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +320 $ | 80 537 $ Poids 39 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +105 070 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 130 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +83 817 $ · Ajust. âge −98 725 $ | 1 946 421 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 938 093 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 293 436 $ Poids 29 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 261 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 080 169 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.