3208 Rue HIRONDELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 282,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 063 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 614 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503479182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
71083503479182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 590 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +76 129 $ · Ajust. âge +50 860 $ | 1 511 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 307 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 782 616 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 464 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 810 083 $ Poids 46 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 622 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +82 139 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 030 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 122 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −58 823 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 381 287 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge −98 725 $ | 1 939 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 978 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 126 240 $ Poids 41 % |
| 9 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 67 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +320 $ | 80 272 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 931 460 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 345 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 289 567 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.