5038 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 87 m² · constr. 1968 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503479338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
71083503479338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 328 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 435 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 556 $ Poids 21 % |
| 5 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 886 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −44 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 091 $ Poids 18 % |
| 6 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 802 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 243 408 $ Poids 6 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −72 433 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 261 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −64 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 028 $ Poids 5 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 413 $ Poids 4 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 747 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 463 231 $ Poids 3 % |
| 12 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −61 046 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 574 570 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.