5034 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503479555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
71083503479555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 326 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 368 $ Poids 29 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 917 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 749 943 $ Poids 25 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 131 $ Poids 22 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 779 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −14 581 $ | 450 797 $ Poids 14 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 562 632 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.